Có nên mua căn hộ Officetel để ở hay không?

Chia sẻ tin này:

Căn hộ Officetel là loại hình bất động sản khá phổ biến 5-10 năm trở lại đây. Loại hình căn hộ Officetel được hình thành và đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp mới khởi nghiệp. Các công ty vùa và công ty nhỏ hoặc những người đang độc thân. Mỗi năm cả ngàn tới chục ngàn Officetel được cung ứng ra thị trường. Tuy nhiên còn rất nhiều tranh cãi liên quan tới loại hình này. Bài viết của mình hi vọng giúp khách hàng hiểu rõ hơn căn hộ officetel là gì?  Đặc điểm và có nên mua căn hộ Officetel để ở không?

Có nên mua căn hộ Officetel để ở hay không?

Đặc điểm của căn hộ Officetel

Officetel đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới từ rất lâu nhưng khi du nhập vào Việt Nam. Căn hộ Officetel mang theo mình một số đặc điểm như sau:

  • Các căn hộ Officetel được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.
  • Căn hộ Officetel còn thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch. Được sử dụng sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…
  • Diện tích nhỏ (30-50m2), phù hợp giá tiền với các công ty khởi nghiệp, công ty vừa và nhỏ. Hiện tại, ở Việt Nam chưa có quy điịnh diện tích tối thiểu cho Officetel.

Ưu và nhược điểm của căn hộ Officetel

Ưu điểm

  • Giá bán rẻ hơn so với những căn hộ bình thường khác do diện tích nhỏ không quá lớn
  • Tạo sự riêng biệt và chuyên nghiệp vì có lối đi và thang máy riêng, có khu vực lê tân và đón tiếp khách
  • Dùng địa chỉ căn hộ đăng ký giấy phép kinh doanh, mở văn phòng…
  • Sử dụng các tiện ích trong tòa như một căn hộ bình thường
  • Thiết kế công năng như một văn phòng làm việc
  • Có tỷ suất đầu tư cao hơn những dạng căn hộ khác.

Nhược điểm

  • Thích hợp với văn phòng quy mô nhỏ hay gia đình ít người do diện tích nhỏ
  • Chỉ sở hữu 50 năm, sau thời gian này sẽ phải xin gia hạn thêm.
  • Phí quản lý cao hơn căn hộ bình thường có cùng diện tích.
  • Chỉ đăng kí lưu trú không đăng ký cư trú, không làm được hộ khẩu

Có nên mua căn hộ Officetel để ở hay không?

Có nên mua căn hộ officetel để ở hay không?

Chủ sở hữu Officetel được quyền sử dụng căn hộ như một căn hộ để ở. Nhưng lại không thể đăng trú thường trú hay tạm trú ở đó. Và cũng không được cấp cấp sổ hồng cho Officetel. Như vậy, Officetel có được ở nhưng bị hạn chế quyền đăng ký nơi cư trú cũng như các quyền thế chấp. Chuyển nhượng, mua bán căn hộ và đăng ký kinh doanh Officetel.

Do đó, khách hàng dự định mua loại căn hộ này cần cân nhắc yếu tố pháp lý còn chưa được điều chỉnh đầy đủ này. Loại hình này thường sẽ phù hợp hơn với nhóm khách người nước ngoài có quyền sở hữu BĐS tối đa 50 năm.

Trên đây là toàn bộ những thông tin về loại hình căn hộ Officetel từ đặc điểm những nội dung giúp bạn suy nghĩ có nên mua Officetel để ở hay là không?


Xem thêm: https://www.facebook.com/actionlandgroup

Bạn có thể quan tâm: Quy trình mua chung cư trả góp

Liên hệ với Công ty bất động sản tại Huế – Action Land để biết thêm nhiều thông tin về bất động sản.

5/5 - (1 bình chọn)
Chia sẻ tin này:
Có thể bạn quan tâm